更換窗戶屬「小型工程」
根據屋宇署的小型工程監管制度,修葺或更換窗戶一般屬第 I、II 或 III 級小型工程,視乎窗戶離地高度、窗框大小及是否涉及主窗框而定。例如離地 3.5 米以下的窗戶工程,一般屬第 III 級項目 3.6。
這類工程須由已在屋宇署註冊、具相關級別及類型資格的承建商進行,並按規定向屋宇署提交文件。簽約前,請要求承建商說明工程屬哪一級別及項目,以及由誰負責提交。
收到驗窗通知怎麼辦?
屋宇署的強制驗窗計劃涵蓋樓齡十年或以上的私人樓宇。收到法定通知的業主,須委任合資格人士檢驗窗戶,並由註冊承建商進行所需的修葺或更換。
不少聯會會員熟悉驗窗及維修流程,可在報價時一併查詢。
書面報價應列明的項目
比較報價時,價錢以外更要比較用料及責任範圍。
鋁型材系列及厚度
例如 50 系列、70 系列,以及鋁材壁厚和表面處理(粉末噴塗、陽極氧化)。
玻璃種類及厚度
強化、夾層或中空玻璃,以及厚度(mm)。
鉸、窗扣及鉚釘
列明不銹鋼摩擦鉸、窗扣及鉚釘的物料及品牌。
拆舊、防水及清理
是否包括拆除舊窗、填補防水膠、運走廢料及修補批盪。
小型工程提交
工程級別及項目、負責提交的註冊承建商名稱及註冊編號。
保養期及付款安排
保養年期、範圍,以及按進度分期付款,避免一次過全數預付。
完工驗收清單
開關每扇窗數次,確認順暢、扣緊時密合。
檢查窗框四周防水膠是否連續,沒有裂縫或空隙。
核對玻璃、五金及型材是否與報價一致。
索取保養單據,以及屋宇署小型工程提交文件副本。
確認工地清理妥當,廢料已運走。
日常窗戶安全
定期檢查鉸位及鉚釘有沒有生鏽、鬆脫或缺失。
窗扣應能扣緊;颱風前確保所有窗戶關好扣緊。
不要在窗外晾掛重物,亦不要用力推拉窗扇。
發現窗扇下墮、搖晃或難以關上,應停止使用並盡快聯絡會員公司檢查。
想指定窗框及玻璃用料?
你可以要求會員師傅使用指定廠商的產品,並在報價中列明。聯會創會成員升威 LE-RELAX 是本地鋁門窗及玻璃製造及批發商,自設中山廠房,只供應、不安裝:業主可向師傅指定使用升威。
常見問題
聯會會直接承接工程嗎?
不會。聯會是行業組織,工程由會員公司直接向業主報價及承接。你可在會員名錄按地區搜尋。
如何確認一間公司是聯會會員?
會員店舖一般貼有聯會認證貼紙,並持有獨立編號會員卡。你可在會員名錄搜尋公司名稱,或電郵 info@hkawda.org 查詢。
更換一隻窗需要多久?
視乎窗戶數目、尺寸及訂造時間而定。請向會員公司查詢度尺、訂料及安裝所需時間,並在合約中列明。
對會員的工程有意見,可以找聯會嗎?
可以。請先與該公司溝通;如未能解決,可電郵聯會反映,我們會跟進了解。聯會並非仲裁機構,合約爭議可尋求消費者委員會或法律意見。
準備好了?
按地區搵會員工程公司,索取書面報價。