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村屋更換鋁窗及趟門指南

新界村屋的規管與市區樓宇不同。更換窗戶、加建玻璃屋前要知道的事。

村屋的規管

新界豁免管制屋宇(村屋)獲豁免《建築物條例》部分條文,一般毋須事先取得屋宇署批准才動工。但如工程令屋宇超出豁免準則(例如不超過三層、高度不超過 8.23 米、上蓋面積不超過 65.03 平方米),豁免可能失效。

樓高不超過三層的住用建築物不在強制驗窗計劃範圍內,大部分村屋屬此類,但窗戶仍需業主定期檢查保養。

村屋常見工程

  1. 大面積落地趟門、摺門及露台門。

  2. 近海或空曠地方風壓較大,要選用合適的型材及玻璃厚度。

  3. 天台玻璃屋、簷篷等加建可能屬違例建築工程,動工前應先查詢。

官方資料

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